nuova villa in vendita a Pinerolo
planimetria generale dell’intervento AMDG
VILLA A "Andrea" versione - beauty -
Villa indipendente sui quattro lati, Giardino privato, tre camere, due bagni, soggiorno, cucina, box doppio, ampio sottotetto a due falde non abitabile con possibilità di futura trasformazione in abitazione.
classe A4 – nzeb – zero emissioni, struttura antisismica, impianto fotovoltaico, full eletric, riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, VMC, seconda pompa di calore per acqua calda sanitaria
Struttura portante in cemento armato.
rivestimenti in Pietra di Luserna con effetto “pietra a secco”
Villa A con soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, tutti al piano
villa A versione - easy -
Un esempio di diversa soluzione della villa A con ampio portico di ingresso con finiture in pietra di Luserna, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, zona lavanderia, un box e sottotetto ripostiglio. Giardino privato sui quattro lati, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore aria/aria. Cucina con grande vetrata sulla zona lavaggio, isola e penisola con zona cottura a induzione, un bagno con grande doccia walk in, zona lavanderia nel disimpegno del secondo bagno, con ripostiglio, entrambi i bagni finestrati con ampie finestre quadrate.
VILLA M "Manuela" versione -beauty-
Villa indipendente sui quattro lati, giardino privato, tre camere, due bagni, soggiorno, cucina, box doppio, ampio sottotetto con possibilità di ampliamento della zona abitabile, struttura in legno lamellare a due falde, riscaldamento a pompa di calore con radiante a pavimento aria/acqua.
classe A4 – nzeb – zero emissioni, struttura antisismica. impianto fotovoltaico, full eletric
Con la villa M presentiamo una doppia versione della villa, come esempio delle svariate opportunità di personalizzazione applicabili ad ogni lotto. La prima ha una dimensione complessiva estesa, con il box per due auto e un sottotetto non abitabile a due falde, che consente un utilizzo del sottotetto non abitabile, che in un secondo tempo, può anche essere reso abitabile.
La seconda, presentata più avanti, la easy, ha la medesima conformazione per la parte residenziale ma un sottotetto a quattro falde ad altezza ridotta e un box singolo che ci consentono un risparmio nei costi di costruzione, mantenendo comunque un medesimo livello di residenza A4.
tutte le ville sono progettate con un ampio portico per vivere pienamente il giardino esterno e la completa indipendenza
Villa M con soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, box doppio, tutti al piano
VILLA M "Manuela" versione - easy -
Villa indipendente sui quattro lati, giardino privato, tre camere, due bagni, soggiorno, cucina, box singolo, sottotetto a quattro falde, utilizzo solo per servizi e ripostiglio, struttura in legno non coibentata.
classe A4 – nzeb – zero emissioni, struttura antisismica, impianto fotovoltaico, full eletric
Questa è la seconda versione della villa M, ogni villa infatti, è completamente personalizzabile anche nelle dimensioni.
Nelle immagini seguenti è proposta la stessa villa M con una soluzione ottimizzata, con una diversa conformazione del tetto, a quattro falde, che riduce sensibilmente i costi di costruzione mantenendo gli stessi elevati standard della categoria A4 per la parte abitabile. Anche per quanto riguarda la parte impiantistica a secondo del tipo di riscaldamento scelto, pur rimanendo nel full elettrico, si possono avere considerevoli variazioni di costo, in questa configurazione, abbiamo previsto l’impianto di climatizzazione riscaldamento/raffrescamento canalizzato ad aria.
ipotesi della cucina con penisola che si estende al tavolo allungabile e separabile dalla medesima
versione con tre camere, soggiorno, cucina, doppi servizi, box singolo
Ogni tour è visibile in 3D con visore tipo oculus
VILLA D "Diana" versione "beauty"
Villa indipendente sui quattro lati, giardino privato, tre camere, due bagni, soggiorno, cucina, box doppio, sottotetto non abitabile ma a due falde ampio e con possibilità di renderlo abitabile.
classe A4 – nzeb – zero emissioni, struttura antisismica, impianto fotovoltaico, full eletric
Villa D con soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, tutti al piano
VILLA D versione "easy"
Questa versione mantiene la conformazione del portico signorile nella sua versione più ampia a quattro colonne, ma il tetto di copertura è ribassato a quattro falde. La disposizione interna, come vedete nella planimetria seguente rimane grande con tre camere da letto, due bagni, ampio soggiorno e cucina con affaccio sul portico, mentre il box è per un’auto. Un grande giardino sui quattro lati completa la proprietà completamente indipendente
VILLA G "Gemma" venduta
Villa indipendente sui quattro lati, giardino privato, tre camere, due bagni, soggiorno, cucina, box doppio, sottotetto.
classe A4 – nzeb – zero. emissioni, struttura antisismica, impianto fotovoltaico, full eletric
La villa è venduta e in costruzione, vieni a visitare il cantiere, è possibile realizzare la stessa soluzione su altro lotto.
La villa G versione con tre camere da letto, due bagni, zona giorno e box doppio
Il nuovo complesso residenziale, 4 cuori, è costituito da quattro ville indipendenti sui quattro lati, con ampio giardino di proprietà, possibilità di costruire fino a 170 mq di abitazione su due livelli. Ogni villa può essere personalizzata in ogni sua parte e quindi essere realizzata su misura in ogni particolare, ad esempio possiamo realizzare la soluzione leggermente più piccola e più economiche della villa G con tre camere, anche sugli altri lotti. Per ogni villa è presente anche un ampio sottotetto in legno a vista non abitabile di circa mq. 70, ma si può realizzare un locale sottotetto ad altezza ridotta, solo uso vano tecnico, per una riduzione dei costi, come per esempio sulla villa Manuela versione easy.
Per quanto riguarda gli impianti, è possibile personalizzare ogni aspetto. Nella versione easy è previsto un riscaldamento e climatizzazione invernale-estiva ad aria, con distribuzione indipendente in ogni camera a split o in alternativa canalizzata.
E’ possibile in alternativa un impianto di riscaldamento è a piastra radiante a pavimento a bassa temperatura, alimentato da pompa di calore aria/acqua ad alimentazione elettrica, con possibilità di abbinare un raffrescamento a pavimento e integrazione della gestione del controllo dell’umidità ambiente con batteria aggiuntiva sulla VMC. L’acqua calda sanitaria è ottenuta da una seconda pompa di calore ad alta temperatura con accumulo di 250 litri. La gestione del ricambio dell’aria della villa è realizzato con impianto di ventilazione meccanica con recupero di calore e filtrazione ad alta efficienza, VMC. Ogni villa ha un impianto fotovoltaico esposto a sud della capacità di 6 kw estendibile fino a 12 kWh, e possibilità di accumulo fino a 20 kWh.
La struttura portante è ad alta prestazione antisismica, realizzata con piastra di fondazione in cemento armato su cui poggiano i setti perimetrali in cemento armato.
I muri perimetrali sono realizzati in laterizio con elementi in poroton esterni ed isolamento in intercapedine, e intonaco naturale in calce sia interno che esterno, per una parete comunque traspirante, infatti anche l’isolante utilizzato: EPS ISORAY 70 di Swisspor additivato con grafite, è un prodotto impermeabile all’acqua ma permeabile al vapore, la nostra parete presenta un valore di trasmittanza termica U pari a 0.18 W/m2K e un valore di sfasamento pari a 10.74 ore. Il tetto è in struttura in legno lamellare, nella versione easy in abete pieno. Particolare cura e studio è stato predisposto per la realizzazione delle pareti perimetrali e la risoluzione dei ponti termici dei punti più delicati, da questo studio è nata la scelta di realizzare setti in cemento armato dello spessore di cm 20 al fine di consentire un isolamento con Stiferite GT, isolante in poliuretano ad alte prestazioni.
I serramenti sono in legno lamellare laccati in colore bianco certificati, i vetri sono alta prestazione composti da cinque lastre, due stratificate di sicurezza basso emissivo, e camera a gas argon. il sistema oscurante è costituito da avvolgibili motorizzate in alluminio.
E’ possibile cambiare le caratteristiche dei serramenti sia nel materiale, pvc, alluminio che nella configurazione dei vetri.
Il portone sezionale del box è previsto motorizzato e coibentato.
È previsto un sistema di videosorveglianza con telecamere a controllo remoto.
Per ogni villa è prevista con certificazione energetica in classe A4 ed nzeb, edifici ad energia quasi a zero, per la massima sostenibilità ambientale e a zero emissioni in atmosfera, a seconda della conformazione scelta si può arrivare quasi all’indipendenza energetica.
Le ville possono essere vendute sia finite chiavi in mano, sia allo stato grezzo avanzato con finiture e impianti da completare, oppure si può acquistare il terreno con la platea di fondazione su cui realizzare una casa prefabbricata in legno.
Non esitate a contattarci per qualsiasi richiesta di personalizzazione al nr. 335 5634950 o al n 011 9909670 o via mail postasgfcostruzioni@gmail.com
